EL VALOR DE LA VIVIENDA USADA EN LA CAPITAL NAVARRA CAE MÁS DE UN 10% SEGÚN LAS INMOBILIARIAS
Pamplona, ¿el principio del fin de la burbuja?
- 'El que tenía un piso estos años estaba subido a la parra y ahora lo está el comprador'
- 'En la ciudad hay viviendas que cuestan 10 millones menos que hace 12 meses'
- El regateo, una práctica que se ha puesto muy de moda en el sector inmobiliario
MADRID.- La pregunta del millón: ¿Van a bajar los precios de la vivienda? Complicada respuesta. Mientras el Ministerio sigue hablando de desaceleración paulatina de estos, en la calle se percibe un claro descenso tras varios años de pronunciada escala. Un buen ejemplo de esta situación es Pamplona, donde el valor de los pisos de segunda mano en muchos casos ha caído por encima del 10%, según han confirmado varias inmobiliarias a suvivienda.es. El regateo, una práctica cada día más de moda en el sector inmobiliario.
Las continuas subidas del Euribor, principal indicador hipotecario, parecen haber congelado casi por completo la compra de viviendas en muchas zonas de la geografía española. Esta realidad ha provocado un exceso de oferta que trae consigo la tan deseada bajada de precios por unos y tan odiada por los 'inversores-especuladores'. Eso sí, se acabaron los días en los que no se podía rebajar un céntimo al valor inicial marcado por el vendedor y en los que cada minuto que tardabas en decidir la adquisición de una casa encarecía su coste.
'Todo está bastante parado. No se están comprando apenas pisos y los que preguntan no dudan en regatear'
Pamplona parece liderar este retroceso de precios, principalmente en lo que se refiere a vivienda usada. "Todo está bastante parado. No se están comprando apenas pisos y los que vienen a preguntar no dudan en regatear conscientes de que algo está cambiando en el sector inmobiliario. Muchos de los propietarios bajan sus pretensiones económicas ya que ven que su vivienda puede seguir perdiendo valor", se indica desde la oficina de Don Piso en la ciudad.
Según el Ministerio de Vivienda, el precio de las viviendas con más de dos años de antigüedad ha engordado un 3,7% en la Comunidad Foral de Navarra en durante el último año, dos puntos menos que en la media nacional (5,8%). Estos datos, lejos de lo que indican algunas inmobiliarias pamplonesas, dejan entrever que algo está cambiando en una ciudad donde el suelo es un bien escaso y que por regla general refleja lo que está ocurriendo en muchas de las ciudades de España.
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